Những điều cần biết trước khi sang nhượng.
Câu trả lời ngắn gọn cho các câu hỏi thường gặp nhất về mua bán sang nhượng cửa hàng và chi nhánh nhượng quyền tại Việt Nam.
Sang nhượng cửa hàng là gì?
Sang nhượng là việc chuyển giao một cơ sở kinh doanh đang hoạt động cho chủ mới — bao gồm mặt bằng đã thuê, thiết bị, hàng tồn, nhân sự và tệp khách. Khác với thuê mặt bằng trống, người nhận sang nhượng tiếp quản một cơ sở đã có doanh thu ngay từ ngày đầu.
Đăng tin sang nhượng trên FranX.vn có mất phí không?
Không. Đăng tin miễn phí cho chủ cửa hàng, không có phí ẩn. Mọi hồ sơ được FranX kiểm duyệt trước khi hiển thị công khai.
Tôi có thể đăng tin mà nhân viên và khách hàng không biết không?
Có. Chọn chế độ đăng ẩn danh: FranX ẩn tên thương hiệu, quận/huyện và toàn bộ ảnh khỏi trang công khai; tin chỉ hiện ngành, tỉnh/thành và khoảng giá. Thông tin đầy đủ chỉ chia sẻ với người mua đã được kiểm duyệt.
FranX.vn có những cấp độ thương vụ nào?
Bốn cấp độ: một cửa hàng; chuỗi 2–10 chi nhánh; quyền khu vực (area development rights) cho một tỉnh hoặc vùng; và master franchise — quyền độc quyền quốc gia.
Chuyển nhượng chi nhánh nhượng quyền có cần thương hiệu đồng ý không?
Có. Hầu hết hợp đồng nhượng quyền yêu cầu bên nhượng quyền chấp thuận người mua, thu phí chuyển nhượng, và giữ quyền ưu tiên mua lại (right of first refusal). Quy trình duyệt của thương hiệu thường mất 30–60 ngày, nên cần khởi động sớm ngay khi có ý định bán.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi sang nhượng gồm những gì?
Hợp đồng chuyển nhượng có chữ ký hai bên, biên bản thanh lý hợp đồng, chứng từ ngân hàng chứng minh dòng tiền thanh toán, biên bản kiểm kê thiết bị, phụ lục chuyển hợp đồng thuê có chấp thuận của chủ nhà, và hồ sơ đăng ký thay đổi tại cơ quan đăng ký kinh doanh.
Từ năm 2026, hộ kinh doanh phải kê khai thuế thế nào?
Từ ngày 01/01/2026, hộ kinh doanh không còn áp dụng thuế khoán mà chuyển sang kê khai theo doanh thu thực tế, kèm hoá đơn điện tử. Thay đổi này ảnh hưởng trực tiếp tới cách định giá và bàn giao khi sang nhượng — hãy chốt nghĩa vụ thuế trước ngày bàn giao.
Làm sao tránh bị lừa khi mua lại cửa hàng?
Kiểm tra hợp đồng thuê còn hiệu lực bao lâu và có điều khoản cho phép chuyển nhượng không; đối chiếu doanh thu người bán khai với sao kê ngân hàng và hoá đơn ít nhất 6 tháng; kiểm kê thiết bị trước khi đặt cọc; và tuyệt đối không chuyển tiền trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng. Không đặt cọc chỉ dựa trên lời hứa miệng tại quán cà phê.
FranX.vn đã có dịch vụ ký quỹ và định giá AI chưa?
Chưa. Ký quỹ (escrow) qua ngân hàng đối tác và công cụ định giá AI đang được xây dựng và sẽ mở ở giai đoạn tiếp theo. Hiện tại FranX.vn nhận đăng tin, kiểm duyệt hồ sơ và kết nối hai bên.
Nhãn “Đã kiểm duyệt” trên tin nghĩa là gì?
Nghĩa là FranX đã kiểm tra hồ sơ tin đăng: người đăng có thật, thông tin nhất quán, và tin không vi phạm quy định của sàn. Nhãn này KHÔNG có nghĩa là doanh thu đã được đối chiếu tự động với dữ liệu bán hàng — việc xác minh dòng tiền sẽ mở ở giai đoạn sau. Người mua vẫn cần yêu cầu sao kê và hoá đơn.